2019資產(chǎn)評(píng)估436上岸經(jīng)驗(yàn)分享（純干貨）

小錦鯉上岸 · 發(fā)表于 2019-4-11 22:32

2109中財(cái)資產(chǎn)評(píng)估上岸經(jīng)驗(yàn)分享
各位學(xué)弟學(xué)妹，你們好，當(dāng)你們看到這篇經(jīng)驗(yàn)分享的時(shí)候，我想你們已經(jīng)向你們的考研夢(mèng)邁出了堅(jiān)實(shí)的一步。去年的這個(gè)時(shí)候，和你們一樣，我也很彷徨，很糾結(jié)，擔(dān)心自己能不能上岸，如果失敗了自己能否接受這樣的結(jié)果，又如何去接受這樣的結(jié)果。幸運(yùn)的是，通過(guò)一年的不懈努力，我最終考上了自己夢(mèng)寐以求的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)。在這個(gè)過(guò)程中，我得到了很多老師、朋友、學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐的幫助和支持，所以我也非常希望寫(xiě)一點(diǎn)自己的心得，能給下一屆的學(xué)弟學(xué)妹們提供一些參考。按照我整個(gè)考研的心路歷程，我分為三大塊——定位、初試、復(fù)試。
一、定位
可能很多同學(xué)都有疑惑，為什么我第一點(diǎn)不講自己是如何進(jìn)行考研復(fù)習(xí)，而是去講一個(gè)好像不太相關(guān)的話題。其實(shí)并非如此，大家在進(jìn)行復(fù)習(xí)前，確定一個(gè)合理的目標(biāo)院校，給自己一個(gè)合理的心理預(yù)期，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)夜以繼日的埋頭苦干。從一個(gè)大的趨勢(shì)來(lái)看，考研競(jìng)爭(zhēng)只會(huì)越來(lái)越激烈。給大家提供幾組數(shù)據(jù)：（1）2018考研240萬(wàn)，2019考研290萬(wàn)，有專家預(yù)計(jì)今年將達(dá)到350萬(wàn)；（2）去年資產(chǎn)評(píng)估錄取線357，今年383；（3）往年一直被人忽視的貴州大學(xué)調(diào)劑報(bào)名人數(shù)超過(guò)1.5萬(wàn)；（4）中財(cái)本科某專業(yè)今年20多人考研，僅3人上岸，去年落榜今年二戰(zhàn)的10多人中也只有2人上岸。當(dāng)然，這些數(shù)據(jù)背后會(huì)有各種各樣的個(gè)人原因，但不得不承認(rèn)的一點(diǎn)是，考研的難度每年都在增加。看到這里，可能有的同學(xué)開(kāi)始打退堂鼓了，但別忘了，任何事情都是有正反兩面的，上岸難度增大的同時(shí)也意味著國(guó)內(nèi)研究生的含金量在提升，根據(jù)我之前一些實(shí)習(xí)的經(jīng)驗(yàn)，在HR眼中，一所國(guó)內(nèi)頂尖211財(cái)經(jīng)院校的研究生在求職時(shí)基本是和英美澳的名校不相上下的，甚至你還有很多優(yōu)勢(shì)，比如你有機(jī)會(huì)提前實(shí)習(xí)拿到return offer，校招時(shí)沒(méi)有時(shí)間差等。所以，大家一定要充滿信心去迎接考研，結(jié)合自身實(shí)際去定位，在這里我給大家講一下我當(dāng)時(shí)個(gè)人的情況。在去年5月之前，我其實(shí)一直處于一個(gè)搖擺期，想要出國(guó)，所以在考雅思和之前剩下的幾門(mén)ACCA。但總的來(lái)說(shuō)我的績(jī)點(diǎn)不是很高，咨詢了一些學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐后他們都認(rèn)為出國(guó)讀一個(gè)普通的學(xué)校還不如在國(guó)內(nèi)繼續(xù)讀研，所以我這才堅(jiān)定了考研的決心。一直都很喜歡資產(chǎn)評(píng)估，因?yàn)樗鼘W(xué)的東西很實(shí)用，在國(guó)內(nèi)的未來(lái)前景也很好（比如前不久北京市發(fā)布公告，每一家國(guó)企都必須配備一名專業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估師）。國(guó)內(nèi)這個(gè)專業(yè)最好的就人大和中財(cái)，但我看去年人大招的人很少，而且自己剩下的時(shí)間也不多了，所以就最終選擇了考中財(cái)?shù)馁Y產(chǎn)評(píng)估。最終的結(jié)果也證明我的選擇是對(duì)的，今年人大資評(píng)還是只招10幾個(gè)人，中財(cái)還擴(kuò)招了一些，已經(jīng)到了6月底還沒(méi)開(kāi)始全面復(fù)習(xí)的我求穩(wěn)是最重要的，這也就是我說(shuō)的一定要根據(jù)自己的實(shí)際情況去選擇，千萬(wàn)不要人云亦云，畢竟最終的路都是要靠自己踏踏實(shí)實(shí)走出來(lái)的。
二、初試
（一）英語(yǔ)
英語(yǔ)的話因?yàn)槲?到5月都在準(zhǔn)備雅思，所以投入時(shí)間真的很少，結(jié)果也非常非常不好。這也是我最需要反思和告誡各位學(xué)弟學(xué)妹的，考研英語(yǔ)和托福、雅思、四六級(jí)考試真的不是一個(gè)體系，千萬(wàn)不能因?yàn)樽约褐霸谶@些考試中成績(jī)好就掉以輕心。最大的區(qū)別就是閱讀，國(guó)外的考試雖然單詞量更大，但注重你對(duì)大意的把握和理解，而考研雖然要求的單詞量不多，但是考察的非常細(xì)致，而且出題的點(diǎn)非常有規(guī)律性，同義替換、以偏概全、主旨關(guān)鍵詞的把握這些常考的題看似很容易，但只有你多做幾遍真題，理解了考研出題的思路后你才算真正進(jìn)入了考研英語(yǔ)這個(gè)特殊的考察體系。參考書(shū)的話我推薦下面幾本：
單詞：?jiǎn)卧~背誦是最基礎(chǔ)的，一定要每天都堅(jiān)持背，反復(fù)背，特別是那些高頻詞和一詞多義的詞。懶得看書(shū)的話就推薦用百詞斬APP，看書(shū)的話還是推薦《戀戀有詞》，它一共分為30個(gè)單元，每個(gè)單詞下面都會(huì)配有考研真題里的原句，基本上你一個(gè)月背一遍，背個(gè)3—5遍你不僅單詞很熟悉了，而且做真題時(shí)也會(huì)非常有成就感。
閱讀：所謂得閱讀者得考研，這一點(diǎn)都不假。前期做題的話可以用張劍的黃皮書(shū)閱讀150篇，它分為10篇晨讀，20篇誦讀，20篇泛讀和100篇精讀，我自己做的不多，但前面的晨讀和誦讀部分還是推薦大家看一下的，因?yàn)檫@幾篇文章基本覆蓋了考研可能考察的話題，很多不熟悉的名詞、事件、機(jī)構(gòu)都會(huì)有提及，如果沒(méi)有一些西方經(jīng)濟(jì)政治的常識(shí)的話直接做真題確實(shí)會(huì)有整篇讀完一臉懵逼的感覺(jué)，這幾篇作為導(dǎo)讀是很有價(jià)值的。
寫(xiě)作：我寫(xiě)作復(fù)習(xí)開(kāi)始的比較晚，買的王江濤的《考研英語(yǔ)高分作文》，非常推薦的一本書(shū)，你選其中第三部分的10篇大作文和10篇小作文背誦一下，再找?guī)灼毦毷志筒畈欢嗔恕?xiě)作復(fù)習(xí)最關(guān)鍵的就是要總結(jié)自己的模板，千萬(wàn)不能死套書(shū)上的，比如開(kāi)頭怎么寫(xiě)，中間的起承轉(zhuǎn)合的結(jié)構(gòu)怎么寫(xiě)，結(jié)尾的一些常用句式怎么寫(xiě)都要做到心中有數(shù)。
套卷：首當(dāng)其沖的肯定是真題，爭(zhēng)取做兩遍以上，最好就是用張劍黃皮書(shū)里的真題，它的解答非常詳細(xì)。其次最后沖刺的一個(gè)月推薦買《何凱文最后六套卷》，這幾套卷子里基本覆蓋了過(guò)去一年里西方重要的經(jīng)濟(jì)、政治、文化、科技的方方面面，都是來(lái)源于《經(jīng)濟(jì)學(xué)人》這樣的題源，出題的點(diǎn)和難度也與真題相當(dāng)，像今年真題里有兩篇閱讀直接預(yù)測(cè)到，真的墻裂推薦。
順序：總共三小時(shí)，其實(shí)還是比較緊張的。每個(gè)人的順序不一樣，我自己怕最后寫(xiě)作很慌，所以我的順序是寫(xiě)作——閱讀——新題型——完型，完型20題才10分，難度還比較大，如果時(shí)間很緊張真的可以放在最后。
（二）政治
政治的話開(kāi)始的時(shí)間在6月份或者暑假就行，但人手一套的肖秀榮系列一定要及早入手，主觀題大家都30—35之間，所以選擇題才是拉分的關(guān)鍵。參考書(shū)的話就推薦下面幾本：
選擇題：就肖秀榮系列夠了，多刷幾遍，多刷幾遍，可以一開(kāi)始用鉛筆做，后面擦了再做。很多同學(xué)喜歡邊看視頻邊做1000題，但我時(shí)間不太夠，就直接看書(shū)然后做題了。差不多用了一個(gè)半月過(guò)完第一輪（第一輪只用做選擇題），但1000題不是做一遍就行，至少要做兩到三遍才行，因?yàn)槠渲杏泻芏嗳菀谆煜狞c(diǎn)比如，社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，需要你多做幾遍才能有很深的印象。還有一個(gè)非常好的推薦是《考蟲(chóng)考研政治1000題》和《考蟲(chóng)考研政治300題》，這是兩個(gè)微信小程序，每天睡前做一點(diǎn)會(huì)對(duì)選擇題的把握有很大提升，有一些肖秀榮系列里沒(méi)有特別關(guān)注的點(diǎn)它也會(huì)有，可以說(shuō)是一個(gè)非常好的補(bǔ)充。
主觀題：主觀題就是背誦，肖4肖8最后一個(gè)月才出，里面的答案都寫(xiě)的很好，但我建議你重新按自己的語(yǔ)言習(xí)慣整理一份，這樣比較方便你的記憶。還有一本小冊(cè)子是徐濤的《考研政治沖刺20題》我覺(jué)得也很好，有時(shí)間的話可以作為輔助記憶。
切記，主觀題一定要自己動(dòng)手，不能眼高手低，尤其是馬原那道題，一定要把過(guò)去10年的真題和肖4肖8上的題都自己動(dòng)手寫(xiě)一遍，至少要寫(xiě)一個(gè)自己的思路框架，因?yàn)檫@一部分涉及的點(diǎn)很多，只有把每一個(gè)原理都吃透才不至于答了離題。
（三）396經(jīng)濟(jì)類聯(lián)考
這一塊可以說(shuō)是硬骨頭了，雖然沒(méi)有數(shù)三難度高，但非常綜合，考察邏輯、數(shù)學(xué)、寫(xiě)作三塊，只有每一塊都做的很熟練再加上套卷的訓(xùn)練才能達(dá)到一個(gè)很好的復(fù)習(xí)效果。
（1）邏輯
邏輯對(duì)大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，一開(kāi)始都是很困難的，雖然你可以根據(jù)自己的常識(shí)和感覺(jué)去做，但真正想要拿高分，最終做到20題錯(cuò)2題以內(nèi)，是需要花很多時(shí)間去系統(tǒng)學(xué)習(xí)邏輯的各種基本結(jié)構(gòu)的，包括判斷、推理、論證三大塊，三大塊下又有很多變化的形式。我推薦的是趙鑫全的《邏輯精點(diǎn)》，里面把每一個(gè)知識(shí)點(diǎn)都講的很細(xì)，一開(kāi)始有一個(gè)自測(cè)部分可以對(duì)你學(xué)習(xí)的部分有一個(gè)引導(dǎo)作用，如果覺(jué)得聽(tīng)課更容易接受的同學(xué)還可以免費(fèi)看趙鑫全老師各部分對(duì)應(yīng)的網(wǎng)課，大概花兩個(gè)月時(shí)間你就會(huì)發(fā)現(xiàn)自己對(duì)邏輯有了一個(gè)全新的理解，在做題時(shí)也會(huì)更加得心應(yīng)手。
（2）數(shù)學(xué)
數(shù)學(xué)難度雖然沒(méi)有數(shù)三大，但近幾年來(lái)也是呈現(xiàn)難度上升的趨勢(shì)，比如今年考察了二元函數(shù)求極值點(diǎn)的問(wèn)題在大綱中是沒(méi)有的，所以數(shù)學(xué)是需要從3、4月開(kāi)始就準(zhǔn)備的。推薦的第一本書(shū)是北京理工大學(xué)出版社出版的《經(jīng)濟(jì)類聯(lián)考綜合能力核心筆記》和《60天800題》，它們是配套的，現(xiàn)在已經(jīng)絕版了，只有2013版的，一般淘寶上還是會(huì)有。里面的題目有一些會(huì)比真題難度大，但不用太擔(dān)心，把這本書(shū)里的題做兩遍以上數(shù)學(xué)肯定就沒(méi)問(wèn)題啦。第二本書(shū)是李永樂(lè)、王式安的《經(jīng)濟(jì)類聯(lián)考數(shù)學(xué)復(fù)習(xí)全書(shū)》，這本書(shū)比較基礎(chǔ)，但我建議是放在最后做，因?yàn)樗炎詈诵牡囊恍┲R(shí)點(diǎn)提煉了出來(lái)，有最新的真題，適合最后來(lái)查漏補(bǔ)缺。
（3）作文
我作文基本都沒(méi)時(shí)間看了，但還是推薦大家買一下王誠(chéng)的歷年真題全解。作文有兩篇，第一篇叫論證有效性分析，就是給一篇文章讓你找出其中的不當(dāng)之處，這篇一定要多看幾篇范文，因?yàn)檫@篇的寫(xiě)作還是有一個(gè)套路可循的，一些常見(jiàn)的錯(cuò)誤也有比較專業(yè)的表述。論說(shuō)文就是跟高考時(shí)的話題作文一樣，給一段話去自由發(fā)揮。這篇的話詞句不用很華麗，但邏輯一定要很清晰，多用正反論證的方式，多層次深入去把一個(gè)話題闡釋清楚。當(dāng)然審題也是很關(guān)鍵的，每一年都會(huì)給出一個(gè)最佳立意和其它立意，所以最好是多看幾年真題然后自己去構(gòu)思看和最佳立意的差距，如果差距太大的話真的非常建議把王誠(chéng)的書(shū)，尤其是立意指導(dǎo)部分都好好研讀一下。
（4）套卷
真題永遠(yuǎn)是第一位的，一定要掐著表在三小時(shí)內(nèi)模擬演練，真題做完一遍后推薦買周建武的《經(jīng)濟(jì)類專業(yè)學(xué)位聯(lián)考綜合能力考試題庫(kù)》，共有20套題，價(jià)值非常高，難度和真題差不多，我自己是做了兩遍，主要就是練自己的速度和時(shí)間分配。
（5）順序
建議上來(lái)先做數(shù)學(xué)，因?yàn)閿?shù)學(xué)的分值是最大的，一開(kāi)始做頭腦清晰可以減少不必要的失誤，如果有個(gè)別提一下子沒(méi)思路千萬(wàn)不要停留，先標(biāo)記起來(lái)后面有時(shí)間再想，因?yàn)榧热皇蔷C合類考試那就是要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)獲得分?jǐn)?shù)最大化，千萬(wàn)不能顧此失彼。接下來(lái)可以做20道邏輯選擇，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間訓(xùn)練后保持在40分鐘內(nèi)完成。最后的兩篇作文最少也要留1小時(shí)，不然可能就會(huì)做不完。
（四）專業(yè)課
今年的專業(yè)課難度不是很大，普遍都125+，甚至還有之前的原題，考察的點(diǎn)也比較基礎(chǔ)，所以抓好課本上的基礎(chǔ)是關(guān)鍵。
（1）西方經(jīng)濟(jì)學(xué)
宏觀只考察GDP那一章，微觀考察五章，都是一些基本的概念，重點(diǎn)把握消費(fèi)者均衡理論和廠商理論。去年考了兩道超綱的選擇題，前幾年也有這種情況，所以建議大家多往后看兩章。今年就比較中規(guī)中矩，沒(méi)有超綱題，簡(jiǎn)答題也是之前就考過(guò)的，所以一定要把之前的真題認(rèn)真做幾遍。參考書(shū)的話就推薦看高鴻業(yè)的兩本，配套的兩本圣才的小冊(cè)子也可以輔助著做一些題來(lái)鞏固。
（2）資產(chǎn)評(píng)估
用的書(shū)就是劉玉平教授出的《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》，需要重點(diǎn)背誦的部分是第一章總論，第二章資產(chǎn)評(píng)估的基本方法，第九章資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和第十章資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)管理，每年大部分的名詞解釋、簡(jiǎn)答題、論述題都在這里面了。其它的機(jī)器設(shè)備評(píng)估、房地產(chǎn)評(píng)估、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估需要重點(diǎn)把握其中的關(guān)鍵概念，而長(zhǎng)期投資評(píng)估和企業(yè)價(jià)值評(píng)估一般都是出計(jì)算題的重點(diǎn)，平時(shí)要多加練習(xí)。前期學(xué)習(xí)的時(shí)候會(huì)有一些理解上的困難，可以找中財(cái)本科的課件來(lái)看一下。
（3）財(cái)務(wù)管理
用的書(shū)還是劉玉平教授的《財(cái)務(wù)管理學(xué)》，重點(diǎn)放在第四章財(cái)務(wù)分析、第五章企業(yè)融資決策、第六章資本結(jié)構(gòu)、第七章內(nèi)部長(zhǎng)期投資、第八章對(duì)外長(zhǎng)期投資、第十章利潤(rùn)與股利分配政策，大多數(shù)的計(jì)算、名詞解釋和簡(jiǎn)答都在里面了。近幾年來(lái)計(jì)算的比重在加大，所以一定要重視，把配套的習(xí)題冊(cè)上的計(jì)算題和課本上的例題一定要吃透。當(dāng)然，也會(huì)有一些不常考的概念比如經(jīng)營(yíng)杠桿今年就考了，雖然課本上沒(méi)有，但在一些參考資料中就有提到，所以盡可能的找到一些資料來(lái)看看是很有必要的。
三、復(fù)試
（1）本科知識(shí)評(píng)定（5分）
大家差距都不大，但導(dǎo)師跟我說(shuō)的有科研項(xiàng)目或者發(fā)表過(guò)論文的會(huì)很占優(yōu)勢(shì)。
（2）英語(yǔ)口語(yǔ)面試（5分）
今年是先讓你做一分鐘的自我介紹，再回答一個(gè)問(wèn)題。準(zhǔn)備的問(wèn)題不會(huì)涉及專業(yè)問(wèn)題，都是日常生活中的簡(jiǎn)單話題，比如研究生的計(jì)劃、你喜歡的電影之類的，不用太過(guò)擔(dān)心，畢竟國(guó)內(nèi)英語(yǔ)口語(yǔ)水平老師還是很了解的，不會(huì)太為難你。我抽到的是談?wù)勛约合雲(yún)⒓拥谋荣悾掖蟾耪f(shuō)了一分鐘左右，雖然有間斷，但老師態(tài)度都挺好的，不會(huì)給你很大的壓力。
（3）專業(yè)課面試（40分）
這一塊和英語(yǔ)口語(yǔ)面試是連在一起的，就是讓你去抽兩個(gè)問(wèn)題，基本是一個(gè)資產(chǎn)評(píng)估，一個(gè)財(cái)務(wù)管理，可以有思考時(shí)間，但你要告訴老師，不然會(huì)認(rèn)為是你不會(huì)。問(wèn)題基本和筆試的一樣，都是一些常見(jiàn)問(wèn)題的考察，當(dāng)然今年考的更細(xì)致一些，有一些問(wèn)題就需要你結(jié)合其它的相關(guān)知識(shí)和自己的理解去回答。千萬(wàn)千萬(wàn)別緊張，因?yàn)閮傻李}就占40分，說(shuō)明老師看重的并不完全是答案的正確與否，你呈現(xiàn)出來(lái)的精神狀態(tài)、語(yǔ)言表達(dá)的水平、思考問(wèn)題的方式方法都是很關(guān)鍵的。
（4）專業(yè)課筆試（50分）
只考察《資產(chǎn)評(píng)估》和《財(cái)務(wù)管理》，參考書(shū)和初試一樣，所以只要初試的時(shí)候復(fù)習(xí)到位，之后再多背幾遍問(wèn)題都不是很大。當(dāng)然，今年的復(fù)試相較前幾年還是有一定難度的，主要表現(xiàn)在一些冷門(mén)知識(shí)點(diǎn)的考察，比如簡(jiǎn)答問(wèn)了資產(chǎn)評(píng)估的目的，土地價(jià)格的特點(diǎn)等，說(shuō)明在復(fù)試準(zhǔn)備的時(shí)候背誦的點(diǎn)就要更加全面了。建議自己整理一份簡(jiǎn)答的資料，有發(fā)現(xiàn)沒(méi)有注意到的點(diǎn)就及時(shí)補(bǔ)充，保證對(duì)所有知識(shí)點(diǎn)沒(méi)有盲區(qū)。當(dāng)然考試的時(shí)候如果確實(shí)有記憶不是很深的點(diǎn)，也可以根據(jù)自己的話去說(shuō)，但一定要有邏輯，有條理，分點(diǎn)作答。
最終成績(jī)=初試*48%+復(fù)試*3.6
預(yù)祝2020屆的學(xué)弟學(xué)妹們都能一次上岸，進(jìn)入資產(chǎn)評(píng)估大家庭。勝利永遠(yuǎn)屬于有準(zhǔn)備的人，加油！

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